İş Kazasının Tespiti Davası Nedir? İş kazasının tespiti davası, işçinin geçirdiği kazanın hukuken iş kazası niteliğinde olup olmadığının mahkeme kararıyla belirlenmesi amacıyla açılır. Mahkeme, iş kazasına dair hukuki ilişkinin varlığı ve kaza ile iş arasındaki nedensellik bağı gibi unsurları dikkate alarak tespiti gerçekleştirir. İşçi, geçirdiği kazanın iş kazası olarak tespit edilmesi halinde kendisine tanınan çeşitli […]
12
Ağu
Ağu
Bilindiği üzere site ve apartmanlarda, yönetim planında belirtilen tarihlerde yılda en az bir kez olağan kat malikleri kurulu toplantısı yapılır. Toplu yapılarda ise olağan kat malikleri kurulu toplantıları iki yılda en az bir kez gerçekleştirilebilir. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu’nda, olağan toplantılar dışında bazı şartların gerçekleşmesi halinde olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısının yapılabileceği düzenlenmiştir. Dolayısıyla site ve apartmanlarda olağanüstü […]
Kat Mülkiyeti Hukuku
Site ve Apartmanlarda Yönetici veya Yönetim Kurulu Kararına Karşı İptal Davası Açılabilir mi?
10
Ağu
Ağu
Yönetici veya Yönetim Kurulu Kararına Karşı Doğrudan Dava Açılabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanununa tabi taşınmazlarda yöneticinin veya yönetim kurulunun aldığı kararlara karşı kat malikleri tarafından doğrudan dava açılabilmesi mümkün değildir. Çünkü 634 sayılı Kanun’un 32. maddesinin üçüncü fıkrası gereğince yönetim kurulunca alınan kararların iptali için doğrudan mahkemeye başvurulabileceğine bir düzenleme bulunmamaktadır. Ancak bu durum, kat […]
06
Ağu
Ağu
İşletme Projesi Nedir? İşletme projesi; Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 37. Maddesinde tanımlanmış olup apartmanın veya sitenin bir yıllık dönemde tahmini olarak oluşacak gelir ve giderlerini gösteren ve bu giderlerden kat maliklerinin ödemesi gereken tahmini miktarı belirten belgeye denir. Yani işletme projesi apartman veya sitenin yönetim süreçleri için mali gelir ve gider tablosunu göstermektedir. Bu proje, site […]
19
Haz
Haz
Bilindiği üzere toplu yaşam alanlarını oluşturan apartman ve sitelerde, sakinler bağımsız bölümlerini kullanırken mevzuat hükümlerine, yönetim planına ve kat malikleri genel kurulunda alınan kararlara uymakla yükümlüdürler. Herhangi bir malik veya kiracının bu kurallara uymaksızın bağımsız bölümünü veya ortak alanları kullanması mümkün değildir. Bu yazımızda site yönetiminin mevzuat hükümlerine, yönetim planına ve kat malikleri genel kurulunda […]