Kentsel Dönüşüm Hukuku, risk altındaki yapıların yenilenmesi sürecinde hak sahipleri, yükleniciler ve diğer ilgili kişiler arasındaki hukuki ilişkileri düzenleyen önemli bir hukuk alanıdır. Özellikle büyük şehirlerde artan dönüşüm projeleri nedeniyle bu alandaki hukuki süreçler ve uyuşmazlıklar her geçen gün daha fazla önem kazanmaktadır.

Riskli yapı tespitleri, kat malikleri arasında alınacak kararlar, müteahhit seçimleri ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, kentsel dönüşüm sürecinin en kritik aşamalarını oluşturmaktadır. Bu süreçlerde alınacak kararlar, taşınmaz maliklerinin mülkiyet haklarını ve ekonomik menfaatlerini doğrudan etkileyebilmektedir.

Kentsel dönüşüm uygulamalarında kat malikleri kurulu kararları, çoğunluk hesaplamaları, tahliye süreçleri, müteahhit ile yapılan sözleşmeler ve proje kapsamında tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirlenmesi büyük önem taşımaktadır. Özellikle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin açık, dengeli ve hukuka uygun şekilde hazırlanması ileride ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların önlenmesine katkı sağlamaktadır.

Bunun yanında riskli yapı kararlarına karşı yapılan itirazlar, dönüşüm kararlarından kaynaklanan uyuşmazlıklar, müteahhit ile arsa sahipleri arasında ortaya çıkan ihtilaflar ve kentsel dönüşüm sürecine ilişkin dava ve idari başvuru süreçleri de uygulamada sıkça karşılaşılan konular arasında yer almaktadır.

Kentsel dönüşüm sürecinin doğru yönetilmesi, hem hak sahiplerinin mülkiyet haklarının korunması hem de projelerin sağlıklı şekilde tamamlanabilmesi açısından büyük önem taşımaktadır.

Av. Baran Karaboğa Kentsel Dönüşüm Avukatı olarak çalışmalarına devam etmektedir.